Pierre Tardy, un expert immobilier à vos cotés (04)

Pierre Tardy, votre expert immobilier, est à vos côtés pour vous conseiller, estimer vos actifs immobiliers, fonciers ou agricoles.
Fort de 20 ans d’expérience, votre expert est spécialisé dans la valorisation de locaux commerciaux et de locaux monovalents (hôtels, cinémas,…) mais vous accompagne dans tous vos projets, que vous soyez particuliers, professionnels ou collectivités.
Le cabinet d’expertise Pierre Tardy est agréé auprès de la Cour d’Appel d’Aix-en-Provence (13), il fait également partie de la Confédération des Experts Fonciers (CEF) et du Conseil National de l’Expertise Foncière Agricole et Forestière (CNEFAF) depuis plus de 20 ans.
Votre expert immobilier se trouve dans les Alpes de Haute-Provence, près de Digne-les-Bains (04), Manosque (04) et Gap (05) et intervient partout en France sur demande.
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Le rôle de l’expert immobilier

L’expert immobilier est un professionnel qui a pour mission d’évaluer et d’estimer de manière indépendante la valeur d’un bien. Il conseille la famille, l’entreprise et les collectivités dans la gestion de leur patrimoine et travaille en étroite collaboration avec votre notaire, votre avocat, votre expert comptable.
L’expert immobilier est doté de fortes connaissances juridiques et techniques, doit connaître les réglementations et contraintes d’urbanisme mais aussi maîtriser les notions de fiscalité.

Votre expert immobilier intervient rapidement
et vous garantit une expertise fiable et indépendante.

Contextes d’intervention

Missions amiables
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Les donneurs d’ordres sont des personnes privées agissant pour leur propre compte. Ils définissent eux-mêmes ce qu’ils attendent de la mission de leur expert immobilier, qui peut être plus ou moins détaillée et approfondie. Pour une estimation, divers stades existent entre avis de valeur après visite succincte et expertise complète avec présentation dans le rapport de l’ensemble des références et calculs utilisés par l’expert immobilier.

Missions amiables contradictoires

Stade intermédiaire entre l’expertise amiable et la procédure judiciaire : avant de porter leur différend devant une juridiction, les parties font appel à un ou plusieurs experts qu’elles chargent d’étudier le dossier, chiffrer l’objet du litige et éventuellement proposer une solution. La plupart des préjudices indemnisés par les compagnies d’assurances se règlent par des opérations d’expertises qui rentrent dans cette catégorie.
 

Missions judiciaires
.

Les magistrats de toutes les juridictions civiles, pénales ou administratives peuvent confier par référé ou jugement une mission d’étude technique, recherche de causes et responsabilités, évaluations, etc. aux experts de leur choix. Sa mission a un caractère purement technique ; aussi même si l’expert doit rechercher les lois et règlements en vigueur en la matière et les indiquer dans son rapport, il doit rester dans son cadre de technicien.
 

Particuliers

Entreprises

Collectivités

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Expertise immobilière et foncière

L’expertise immobilière consiste à réaliser une analyse complète pour estimer la valeur d’un bien immobilier à une date donnée.
L’expert immobilier effectue une ou plusieurs visites durant lesquelles il relève des mesures, vérifie la vétusté du bien, sa surface et son emplacement.
L’expert immobilier étudie tous les documents liés au bien (plans, titres de propriétés, contrats de location, contrat de construction, documents d’urbanisme…).
Le bilan réalisé pour l’expertise immobilière est présenté sous la forme d’un rapport remis au demandeur (propriétaire du bien, juridiction lors d’un litige, notaire dans le cadre d’une succession,…).
L’expertise immobilière permet de déterminer la valeur vénale d’un bien, c’est-à-dire le prix auquel un bien ou un droit immobilier pourrait être cédé au moment de l’expertise par un vendeur désireux de vendre, dans les conditions normales du jeu de l’offre et de la demande.
L’expert immobilier évalue les immeubles urbains, les appartements et maisons individuelles, les immeubles exceptionnels et atypiques, dans les Alpes de Haute-Provence (04), les Hautes-Alpes (05), les Bouches-du-Rhône (13) et partout en France sur demande.

Divorce / Partage

Vente / Achat

Donation / Succession

Expropriation

Déclaration ISF

Litige fiscal

Expertise agricole et rurale

L’expertise agricole et rurale consiste à évaluer la valeur vénale de biens ruraux : exploitation agricole, bâtiments agricoles, terrains agricoles, bois et forêts, …
L’expertise agricole peut également concerner l’évaluation des productions animales (évaluation de cheptels, élevage spécialisé, pisciculture…) ou végétales (récoltes, viticulture, arboriculture, horticulture).
L’expert agricole peut être amené à estimer les dommages provenant d’éléments naturels (grêle, tempête, inondation par exemple), d’animaux (dégâts de gibiers, divagation…), ou d’incendie.
Votre expert agricole se déplace dans les Alpes de Haute-Provence (04), les Hautes-Alpes (05), les Bouches-du-Rhône (13) et partout en France sur demande.

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Évaluation de la
valeur locative

de votre bien

Calcul de
l’indemnité au

preneur sortant

Valeur de
part sociale de

société agricole

Analyse
agronomique
et de qualité

Expertise de
perte de récolte

(aléas, erreur)

Expertise commerciale

L’expertise commerciale vise à réaliser des évaluations immobilières et mobilières destinées à l’usage commercial. Ces évaluations sont parfois nécessaires pour éclairer les intéressés sur la valeur vénale, la valeur de reconstruction, la valeur de réforme, la valeur patrimoniale, la valeur d’un fonds de commerce ou la valeur locative d’un bien.
La réglementation française confère au preneur à bail commercial un droit au renouvellement. Dès lors il y a un lien étroit entre la valeur locative de marché, qui est la contrepartie financière du bail que le propriétaire peut espérer percevoir, la valeur du fonds de commerce qui va permettre de calculer le montant de l’indemnité d’éviction dans l’hypothèse où le propriétaire veut récupérer l’usage de ses murs commerciaux, et la valeur vénale des murs.
Votre expert immobilier, le cabinet Pierre Tardy, est spécialisé dans la valorisation des locaux monovalents tels que les hôtels, cinémas, salles de spectacle. Il intervient auprès de groupes d’envergure nationale (Belambra, Mona Lisa, Hôtel du Soleil…) afin de les accompagner dans la valorisation d’actifs.
Votre expert immobilier se déplace pour réaliser vos expertises commerciales dans les Alpes de Haute-Provence (04), dans les Hautes-Alpes (05), dans les Bouches-du-Rhône (13) et partout en France sur demande.

Calcul de
la valeur

locative

Estimation de
fonds de

commerce

Estimation de
droit au

bail

Calcul
d’indemnités
d’éviction

Apport ou
restructuration
de société

Expertise par drône, un nouvel outil à votre service

Votre expert immobilier vous propose une expertise par drône, permettant de gagner en fiabilité et en rapidité. Bénéficiez des performances d’un outil maniable, fiable et précis, idéal pour évaluer des grands ensembles immobiliers, des parcelles agricoles, qui permettra de déterminer plus efficacement l’état des toitures ou des installations de panneaux solaires, et de fournir des clichés aérien.
Votre expert immobilier est  télé-pilote certifié, et ses appareils sont homologués et répertoriés auprès des services de la DGAC (Direction Générale de l’Aviation Civile). Il se déplace pour réaliser toutes vos expertises dans les Alpes de Haute-Provence (04), les Hautes-Alpes (05), les Bouches-du-Rhône (13) et partout en France sur demande.
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Honoraires

Votre expert immobilier fixe ses honoraires dans le respect du barème établi par la Cour d’Appel d’Aix en Provence,
soit 105 à 150 € HT.
Le coût horaire peut varier en fonction de la difficulté de la mission confiée et de sa spécificité.
Des conventions d’honoraires progressives peuvent être proposées dans certaines situations.
Contactez-nous pour avoir une estimation précise de votre projet.

Contactez-nous

    Téléphone :

    Type d'expertise :

    Cabinet d’expertise – Pierre Tardy

    3 Imp. Ginestes – 04510 Mirabeau

    📞 06 81 25 31 24 ou 04 92 31 94 02

    Ouvert du lundi au vendredi de 8h à 19h.
    Le samedi sur rendez-vous.