Pierre Tardy, un expert immobilier à vos cotés (04)
Pierre Tardy, votre expert immobilier, est à vos côtés pour vous conseiller, estimer vos actifs immobiliers, fonciers ou agricoles.
Fort de 20 ans d’expérience, votre expert est spécialisé dans la valorisation de locaux commerciaux et de locaux monovalents (hôtels, cinémas,…) mais vous accompagne dans tous vos projets, que vous soyez particuliers, professionnels ou collectivités.
Le cabinet d’expertise Pierre Tardy est agréé auprès de la Cour d’Appel d’Aix-en-Provence (13), il fait également partie de la Confédération des Experts Fonciers (CEF) et du Conseil National de l’Expertise Foncière Agricole et Forestière (CNEFAF) depuis plus de 20 ans.
Votre expert immobilier se trouve dans les Alpes de Haute-Provence, près de Digne-les-Bains (04), Manosque (04) et Gap (05) et intervient partout en France sur demande.
Le rôle de l’expert immobilier
L’expert immobilier est un professionnel qui a pour mission d’évaluer et d’estimer de manière indépendante la valeur d’un bien. Il conseille la famille, l’entreprise et les collectivités dans la gestion de leur patrimoine et travaille en étroite collaboration avec votre notaire, votre avocat, votre expert comptable.
L’expert immobilier est doté de fortes connaissances juridiques et techniques, doit connaître les réglementations et contraintes d’urbanisme mais aussi maîtriser les notions de fiscalité.
Votre expert immobilier intervient rapidement
et vous garantit une expertise fiable et indépendante.
Contextes d’intervention
Missions amiables
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Les donneurs d’ordres sont des personnes privées agissant pour leur propre compte. Ils définissent eux-mêmes ce qu’ils attendent de la mission de leur expert immobilier, qui peut être plus ou moins détaillée et approfondie. Pour une estimation, divers stades existent entre avis de valeur après visite succincte et expertise complète avec présentation dans le rapport de l’ensemble des références et calculs utilisés par l’expert immobilier.
Missions amiables contradictoires
Stade intermédiaire entre l’expertise amiable et la procédure judiciaire : avant de porter leur différend devant une juridiction, les parties font appel à un ou plusieurs experts qu’elles chargent d’étudier le dossier, chiffrer l’objet du litige et éventuellement proposer une solution. La plupart des préjudices indemnisés par les compagnies d’assurances se règlent par des opérations d’expertises qui rentrent dans cette catégorie.
Missions judiciaires
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Les magistrats de toutes les juridictions civiles, pénales ou administratives peuvent confier par référé ou jugement une mission d’étude technique, recherche de causes et responsabilités, évaluations, etc. aux experts de leur choix. Sa mission a un caractère purement technique ; aussi même si l’expert doit rechercher les lois et règlements en vigueur en la matière et les indiquer dans son rapport, il doit rester dans son cadre de technicien.
Expertise immobilière et foncière
L’expertise immobilière consiste à réaliser une analyse complète pour estimer la valeur d’un bien immobilier à une date donnée.
L’expert immobilier effectue une ou plusieurs visites durant lesquelles il relève des mesures, vérifie la vétusté du bien, sa surface et son emplacement.
L’expert immobilier étudie tous les documents liés au bien (plans, titres de propriétés, contrats de location, contrat de construction, documents d’urbanisme…).
Le bilan réalisé pour l’expertise immobilière est présenté sous la forme d’un rapport remis au demandeur (propriétaire du bien, juridiction lors d’un litige, notaire dans le cadre d’une succession,…).
L’expertise immobilière permet de déterminer la valeur vénale d’un bien, c’est-à-dire le prix auquel un bien ou un droit immobilier pourrait être cédé au moment de l’expertise par un vendeur désireux de vendre, dans les conditions normales du jeu de l’offre et de la demande.
L’expert immobilier évalue les immeubles urbains, les appartements et maisons individuelles, les immeubles exceptionnels et atypiques, dans les Alpes de Haute-Provence (04), les Hautes-Alpes (05), les Bouches-du-Rhône (13) et partout en France sur demande.
Expertise agricole et rurale
L’expertise agricole et rurale consiste à évaluer la valeur vénale de biens ruraux : exploitation agricole, bâtiments agricoles, terrains agricoles, bois et forêts, …
L’expertise agricole peut également concerner l’évaluation des productions animales (évaluation de cheptels, élevage spécialisé, pisciculture…) ou végétales (récoltes, viticulture, arboriculture, horticulture).
L’expert agricole peut être amené à estimer les dommages provenant d’éléments naturels (grêle, tempête, inondation par exemple), d’animaux (dégâts de gibiers, divagation…), ou d’incendie.
Votre expert agricole se déplace dans les Alpes de Haute-Provence (04), les Hautes-Alpes (05), les Bouches-du-Rhône (13) et partout en France sur demande.
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